Satijnvlinderlaan 10, Son en Breugel

Zeer goed onderhouden, ruime tussenwoning in de bijzonder gewilde wijk 't Zand. Deze woning heeft o.a. een goed isolatiepakket, fijne woonkeuken en ruime woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin! Deze woning is rustig gelegen aan een fijne brede laan en daarnaast nabij speeltuin, park, basisscholen, het centrum van Son en uitvalswegen!

INDELING

BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van een eiken planken vloer die doorloopt over de begane grond. Deze plankenvloer is in 2023 nog volledig geschuurd en gelakt. Moderne groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van trapkast, openslaande tuindeuren en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Halfopen woonkeuken van circa 15 m² aan de voorzijde van de woning met ruimte voor een goede eettafel, voorzien van een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasmachine (circa 2024); elektrisch sunscreen aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,81 x 3,48 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,70 x 3,48 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,69 x 2,12 m) voorzien van inbouwkasten. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Riante voorzolder voorzien van de aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2001), unit mechanische ventilatie, eenvoudig keukenblokje met gootsteen, dakkapel en dakraam. Zeer royale zolderkamer (afmetingen circa 6,25 x 3,43 m) met riante dakkapel, berging achter schot en de fraaie nokhoogte van 3,48 m geeft deze kamer een extra ruimtelijke ervaring.

TUIN & BERGING
Voortuin voorzien van vaste beplanting. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje, elektra en achterom. Deze achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd. Berging (afmetingen circa 3,76 2,60 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Deze woning is ten tijde van de bouw volledig geïsoleerd. Denk hierbij aan: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van energielabel A.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk ruime woning gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk 't Zand!
- Bouwjaar circa 2001.
- Woonoppervlakte circa 131 m².
- Inhoud circa 463 m³.
- Perceel 157 m².
- Aanvaarding in overleg.